АО «Мосотделстрой № 1» (далее – Общество) на основании Разрешения на строительство, выданное Комитетом государственного строительного надзора города Москвы от 20 апреля 2021 № 77-237000-019515-2021 осуществляет завершение строительства объектов ЖК «Марушкино».
09.02.2012 застройщик ЖК «Марушкино» ООО «Комземстрой» ликвидировано в качестве юридического лица, о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц. В связи с данным обстоятельством реестра требований участников строительства, в котором зафиксированы требования участников строительства по передаче жилых помещений, как при банкротстве организации, не существует.
Общество не является правопреемником ликвидированного застройщика. В соответствии с п. 1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, а также не выступает стороной по договорам, заключенным между участниками строительства и ООО «Комземстрой».
В целях подтверждения своих законных прав на жилые помещения (квартиры) в ЖК «Марушкино», участникам строительства необходимо обратиться в судебные органы с соответствующими заявлениями о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства выделенную в натуре.
После ввода в эксплуатацию ЖК «Марушкино», собственнику доли в объекте незавершенного строительства (далее – Собственник) необходимо обратиться с заявлением в Общество за истребованием жилого помещения на основании судебного акта. Общество передает жилое помещение Собственнику по Акту приема-передачи.