Уважаемые участники долевого строительства!
Комитетом государственного строительного надзора года Москвы 04.10.2024 выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
№ 77-18-012186-2024 (далее – РВ) по объекту капитального строительства, расположенного по адресу: г. Москва, д. Марушкино, ул. Северная, д. 21,
корп. 1, 2, 3, 4.
В связи с получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, АО «Мосотделстрой № 1» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Росреестр) о разъяснении порядка оформления прав собственности участников долевого строительства после ввода жилых домов в эксплуатацию. Из ответа Росреестра следует, что если права и обязанности застройщика
в связи с его ликвидацией никому не переданы, составление актов приема-передачи с участниками долевого строительства, предусмотренные нормами Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №214-ФЗ)
и Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), не могут быть реализованы, судебные акты
о признании права общей долевой собственности на долю в объекте незавершенного строительства (ОНС) не могут являться основанием для государственной регистрации права собственности участников долевого строительства.
Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона
от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
Для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства необходимо представить передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (ч. 11 ст. 48 Закона о недвижимости).
Основанием для осуществления государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о недвижимости).
В связи с вышеизложенным АО «Мосотделстрой № 1» рекомендует участникам долевого строительства ЖК «Марушкино», после получения кадастровых номеров на помещения, обратиться в Щербинский районный суд города Москвы с соответствующими исковыми заявлениями о признании права собственности на объект недвижимости (объект капитального строительства), предусмотренный договором.
Порядок передачи квартир на основании решения суда о признании права собственности на объект капитального строительства, вступившего в законную силу, будет размещен позднее.
+7 (495) 646-25-40, доб.: 306
текущие вопросы к сотрудникам отдела по работе с участниками долевого строительства по
ЖК «Марушкино»