18 декабря 2024 г. состоялась выездная встреча представителей органов власти и застройщика с дольщиками проблемного ЖК «Терлецкий парк». Рабочую встречу провел первый заместитель руководителя Департамента гражданского строительства города Москвы Роман Беззубик. Участие в ней также приняли представители застройщика АО «Мосотделстрой №1», Департамента гражданского строительства города Москвы, генерального подрядчика ГК «МСУ-1», а также представители инициативной группы дольщиков. Встреча прошла на территории ЖК по адресу: ул. Новогиреевская, вл. 5 (ВАО).
Первый заместитель руководителя Департамента гражданского строительства сообщил дольщикам, что основной объем работ на объекте должен быть выполнен до конца 2024 года. В настоящее время поданы документы в надзорное ведомство для прохождения итоговой проверки. Также Роман Беззубик рассказал, что уже подана заявка на корректировку разрешения на строительство для продления сроков его действия.
Дольщиков интересовал вопрос качества выполнения строительных работ. Роман Беззубик отметил, что рисков в части качества выполняемых работ нет, все они проводятся в соответствии с проектной документацией и под постоянным контролем со стороны надзорных ведомств.
По вопросу передачи квартир дольщикам, было сказано, что сразу после получения всей разрешительной документации объект будет поставлен на кадастровый учет, после чего начнется подготовка к выдаче ключей. Представители застройщика подчеркнули, что основанием для выдачи ключей будет служить включение прав требований на квартиру или машино-место в реестр требований участников строительства (РТУС) или вступившее в законную силу судебное решение о признании права собственности на объект капитального строительства (в виде квартиры или машино-места), если права дольщика отсутствуют в РТУС. При наличии всех вышеназванных требований квартиры будут передаваться по актам приема-передачи.
Передача квартир дольщикам, чьи требования на квартиры и машино-места конкурентны, будет осуществляться согласно Положению о передаче квартир с конкурентными требованиями, которое будетподготовлено и утверждено в начале следующего года. Документ будет опубликован на официальном сайте АО «Мосотделстрой №1».
Было сказано, что подписание актов приема-передачи по «задвоенным» квартирам будет рассматриваться в индивидуальном порядке в соответствиис вышеназванным Положением.
Представителей инициативной группы проинформировали о том, что на объекте уже назначена временная управляющая компания. Ей стало ГБУ «Жилищник района Перово». Передача объекта управляющей компании начнется в начале 2025 года.
Следующая встреча на объекте состоится в феврале 2025 года. На ней планируется обсудить порядок передачи квартир.
