Уважаемые граждане, желающие приобрести квартиры в ЖК «Марушкино» (поселение Марушкинское, д. Марушкино, ул. Северная, д. 21, корп. 1, 2, 3, 4), просим Вас обратить внимание на следующую информацию.
АО «Мосотделстрой № 1» (далее – Общество), выполнившее мероприятия по достройке ЖК «Марушкино»*, официально уведомляет вас о том, что в ходе проведенной Обществом проверки была установлена группа лиц, аффилированных с прежним застройщиком объекта – ООО «Комземстрой», а также руководителями ООО СК «АРГО», ТСЖ и ЖСК «Марушкинское».
По итогам проверки, для данных лиц не были подтверждены права требования на квартиры по оформленным на них договорам долевого участия и договорам уступки прав. Установлено, что реальной оплаты ими по договорам не производилось, в кассу ООО «Комземстрой» и ООО СК «АРГО» эти деньги не вносились. В качестве оснований указывалось, что внесение денежных средств было произведено ранее в соответствии с различного рода договорами (подряда/возмездного оказания услуг/аренды и др.), без предоставления документов, свидетельствующих об оплате приобретаемых помещений.
В настоящее время данной группой лиц активизирована деятельность по отчуждению своих прав на доли в квартирах комплекса сторонним гражданам. Это объясняется тем, что Общество обратилось с заявлением о возбуждении уголовного дела по части 4 статьи 159 УК РФ по факту возможных мошеннических действий бывших руководителей ООО «Коземстрой», ООО СК «АРГО» при строительстве ЖК «Марушкино». На данный момент правоохранительные органы проводят процессуальную проверку.
В связи с изложенным Общество предупреждает вас о должной осмотрительности при заключении договоров уступок и иных сделок после ввода объекта ЖК «Марушкино» в эксплуатацию, поскольку существует значительный риск утраты денежных средств.
Обращаем внимание, что в соответствии с позицией Управления Россресстра по г. Москве, помещения в жилом комплексе передаются гражданам исключительно на основании вступившего в силу судебного решения о праве собственности на конкретную квартиру в ЖК «Марушкино».
*На основании Протокола Совещания у Мэра Москвы «О реализации Государственной программы города Москвы «Градостроительная политика» № 4-27-69/8 от 27.07.2018.