Состоялась встреча застройщика АО «Мосотделстрой №1» с дольщиками проблемного ЖК «Терлецкий парк». Участие в ней также приняли представители генерального подрядчика «МСУ-1» и Департамента строительства г. Москвы. Встреча прошла на территории объекта по адресу:ул. Новогиреевская, вл. 5 (ВАО).
В первую очередь дольщики были проинформированы о работах, ведущихся на объекте. Так, на 1-м корпусе выполнен основной объем фасадных работ. Сейчас ведется облицовка цоколя и мест примыкания, полностью фасадные работы на корпусе будут завершены к середине августа. Кроме того, в корпусе полностью закончен демонтаж кладки, вентиляции, кабельного оборудования и дефектной напольной плитки. Продолжаются работы по монтажу вентиляции. Также в корпусе № 1 ведется чистовая отделка мест общего пользования, завершить которую планируется до конца августа. Полностью выполнены кровельные работы, завершена прокладка наружных сетей. Рядом с корпусом продолжаются работы по вертикальному благоустройству, которые должны быть закончены к началу августа. В целом благоустройство возле первого корпуса планируют завершить к 30 августа.
Что касается работ в корпусе № 2, то сейчас полностью выполнен демонтаж вентиляции, кабельного оборудования и дефектной плитки. Продолжается демонтаж внутренней кладки, закончиться он должен к началу августа. Параллельно на блоке А рабочие приступили к чистовой кладке стен и перегородок, завершить которую на всех блоках планируется до конца сентября. На всех блоках ведется устройство вентиляции, которое завершится к началу сентября. На блоках А, Б, Г и Д началась отделка мест общего пользования. Генеральный подрядчик отметил, что на 2-м корпусе полностью выполнены кровельные работы, продолжается устройство фасадов, их планируют закончить к концу октября. Рядом с корпусом продолжается благоустройство – устанавливаются бордюры, уложен первый слой асфальта, завезены малые архитектурные формы и покрытие для детских игровых площадок. Что касается работ по усилению несущих конструкций – сейчас они ведутся на блоке Ж, на остальных блоках усиление выполнено в полном объеме.
На подземном паркинге ведутся работы по инъектированию(заполнению трещин, швов и пустот специальным составом для гидроизоляции), штукатурке стен и потолков, устройству вентиляции. Рабочие приступили к устройству покрытия полов, завершить эти работы планируется в конце сентября.
Дольщиков интересовал вопрос теплоснабжения корпусов. Представители застройщика сообщили, что на 1-м корпусе система отопления полностью смонтирована и испытана. На корпусе № 2 продолжается монтаж индивидуального теплового пункта и установке радиаторов отопления. Эти работы должны быть закончены до конца августа, после чего вся система теплоснабжения комплекса будет предъявлена для приемки ресурсоснабжающей организации.
Что касается остальных наружных сетей: выполнена разводка и подключение к электросети корпуса № 1, а также блоков А, Б и В корпуса № 2. Полностью подключение комплекса к энергосистеме должно быть закончено в августе. Смонтирован и сдан водомерный узел, в 1-м корпусе система водоснабжения полностью готова, в корпусе № 2 работы завершатся в сентябре. Также полностью смонтированы наружные канализационные сети, выполнена их подводка к корпусам. Подведена к корпусам и слаботочная система. В настоящее время ведутся работы по устройству ливневой канализации. Кроме того, в ближайшее время ожидается поставка четырех насосных станций, которые будут смонтированы до конца августа.
Что касается завершения строительных работ на объекте – на первом корпусе основной объем работ должен быть выполнен к началу сентября. В целом строительные работы, в том числе и благоустройство, должны завершиться в ноябре, после чего начнутся комплексные испытания всех систем. В сентябре планируется подать все документы для прохождения госэкспертизы. Ввод объекта в эксплуатацию ожидается в декабре 2024 года, при этом оба корпуса будут сдаваться одновременно.
Что касается передачи квартир, то к этому процессу планируется приступить в начале 2025 года. Уже разработан алгоритм, согласно которому квартиры будут передаваться дольщикам. Он будет размещен на официальном сайте АО «Мосотделстрой № 1».
Дольщики были проинформированы о том, что на объекте уже назначена временная управляющая компания. Ей стало ГБУ «Жилищникрайона Перово».
Что касается следующей встречи, то ее решили провести в середине сентября.
После завершения совещания дольщики ознакомились с ходом работ на корпусах № 1 и № 2, в подземном паркинге, а также с благоустройством прилегающей территории.
