Согласно позиции Управления Росреестра по Москве № 17-3392/2024 получение права собственности на квартиру в проблемном ЖК «Марушкино» возможны только на основании судебных актов о признании права собственности, принятых судом после ввода корпусов в эксплуатацию.Последующая передача ключей возможна только при наличии вступившего в законную силу решения суда.
До момента передачи ключей собственникам сохранность имущества будет обеспечена АО «Мосотделстрой № 1»
В частности, 2 декабря 2024 года Щербинским районным судом города Москвы вынесено первое судебное решение о признании права собственности на квартиру в проблемном ЖК «Марушкино» (дело № 02-19512/2024). После вступления судебного решения в законную силу и получения на руки решения суда дольщик сможет оформить в Росреестреправо собственности на квартиру.
Процедура обращения в суд для подтверждения права собственности – абсолютно правомерная и по большому счету формальная. Данные меры связаны с тем, что предыдущий застройщик ООО «Комземстрой» былсамоликвидирован, без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. Несмотря на это, городскими властями было принято беспрецедентное решение о достройке объекта за счет средств городского бюджета. Все обязательства по достройке комплекса, возложенные на городского застройщика АО «Мосотделстрой №1», были выполнены: корпуса достроены и в октябре 2024 года введены в эксплуатацию.
16 октября 2024 года застройщик АО «Мосотделстрой №1» провел совещание с участием представителей инициативной группы дольщиков, на котором разъяснил весь порядок прохождение процедуры признания права собственности и предложил свою помощь в консультации по всем возникающим вопросам. Данная информация была доведена инициативной группой до остальных дольщиков. Кроме того, на официальном сайте АО «Мосотделстрой №1» и на сайте для дольщиков ЖК «Марушкино» была размещена подробная информация с порядком действий для получения права собственности.
Ниже размещаем подробный порядок действий для получения прав собственности.